АССОЦИАЦИЯ ДОМОСТРОИТЕЛЕЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Ассоциация основана 15 сентября 1999 г., зарегистрирована 20 декабря 1999 г. в Регистрационной палате Санкт-Петербурга.

Перед Ассоциацией ставились следующие задачи:

– объединение на добровольной основе российских и зарубежных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на рынке недвижимости, для решения общих проблем;

– проведение исследований и выработка рекомендаций по вопросам развития рынка недвижимости и инвестиционно-строительной сферы в Санкт-Петербурге и России;

– оказание методической и практической помощи по осуществлению членами ассоциации деятельности на рынке недвижимости;

– определение основных направлений в области подготовки специалистов и повышения квалификации сотрудников фирм-членов ассоциации;

– участие в благотворительной деятельности.

Главными целями являются защита прав и интересов членов, оказание содействия участникам ассоциации в расширении возможностей их производственного и социального развития, включение в разработку проектов по развитию рынка недвижимости и инвестиционно-строительного комплекса.

Ассоциация домостроителей:

– представляет и защищает интересы в центральных и местных органах власти, в государственных и иных организациях;

– обеспечивает нормативной документацией о законодательных актах в сфере недвижимости в Российской Федерации, издает и распространяет информационно-справочные материалы, создает информационную систему в области рынка недвижимости в Санкт-Петербурге;

– содействует в разрешении конфликтных ситуаций с клиентами;

– анализирует правовые проблемы, возникающие в деятельности предприятий в сфере недвижимости, и внесенные предложения по их разрешению и совершенствованию действующего законодательства в органах государственной власти и местного самоуправления.

Организационная структура: общее собрание членов ассоциации – совет ассоциации – президент – исполнительная дирекция.

АДСПб состоит из следующих компаний:

– «Росстро» (генеральный директор Александр Афанасьевич Макаров);

– «ЛенСпецСМУ» (генеральный директор Вячеслав Адамович Заренков);

– «Строительный трест» (генеральный директор Евгений Георгиевич Резвов);

– «Строймонтаж» (генеральный директор Артур Владимирович Кириленко);

– «Петербургстрой» (генеральный директор Виталий Леонидович Вотолевский);

– «Петербургская недвижимость» (президент корпорации Максим Валерьевич Шубаев);

– «Стройкомплект» (генеральный директор Дмитрий Валентинович Тютин).

В июле 2001 г. создан Общественный совет по ценообразованию при Ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга.

Основной обязанностью совета стало обеспечение участников рынка информацией об экономически обоснованном уровне цен на первичном рынке жилья города, увеличение прозрачности и степени предсказуемости деятельности различных компаний, реализующих проекты застройки и привлекающих для этой цели средства граждан.

В функции совета входит опрос экспертов, в качестве которых выступают специалисты и руководители организаций как входящих, так и не входящих в Ассоциацию домостроителей, успешно работающих на рынке и обладающих высоким уровнем профессионализма в области управления реализацией проектов застройки. Информация о результатах работы публикуется в виде «Заключений общественного совета» в городских средствах массовой информации.

Члены Общественного совета уверены, что проводимая ими работа способствует поддержанию устойчивости инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и развитию рынка. Опираясь на «Заключения», граждане, вкладывающие свои средства в строительство квартир, могут значительно снизить риски при участии в строительстве.

За время существования домостроительной ассоциации установлены деловые контакты с Государственной Думой Российской Федерации, Законодательным Собранием и Администрацией Санкт-Петербурга.

Руководители фирм-членов АДСПб стали постоянными участниками авторитетных общественных органов – Координационного совета по вопросам строительства при вице-губернаторе СПб, комиссии по недвижимости при правительстве СПб, Общественного совета и Совета по содействию инвестициям при губернаторе СПб.

Ассоциация активно участвует в разработке и продвижении новых нормативных актов, регулирующих инвестиционно-строительную деятельность, как на региональном, так и на федеральном уровне.

Ассоциация вошла в число учредителей и активно работала при подготовке и проведении Четвертого национального конгресса по недвижимости (июль 2001 г.). В рамках конгресса выделена секция «Девелопмент», докладывалась тема «Инвестиционно-строительная активность в регионах России», а также организованы «круглые столы» по вопросам «Проблемы управления недвижимостью Санкт-Петербурга», «Грозит ли кризис рынку недвижимости», «Управление рисками в инвестиционно-строительных проектах».

Во время «Российской инвестиционной выставки» состоялась конференция «Инвестиционные приоритеты и перспективы Санкт-Петербурга».

Подготовлены аналитические обзоры тенденций развития первичного рынка Санкт-Петербурга за 1999, 2000 и 2001 гг.

В 2002 г. АДСПб продолжает работу по созданию благоприятного инвестиционно-строительного климата в Санкт-Петербурге по следующим направлениям:

– введение квалификационных требований к фирмам – застройщикам;

– принятие новой методики оценки объектов инвестирования (изменений к существующей), более полно учитывающей интересы застройщиков;

– утверждение «Заключений» Общественного совета в качестве официального источника информации при проведении оценки объектов инвестирования;

– уточнение «Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях» и порядка учета городом затрат застройщиков при создании объектов инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения;

– согласование порядка взаимоотношений застройщиков, города и предприятий-монополистов при реализации инвестиционно-строительных проектов.

За время существования АДСПб установлены постоянные деловые контакты:

С Государственной Думой Российской Федерации;

Законодательным Собранием Санкт-Петербурга;

Администрацией Санкт-Петербурга.

Руководители фирм-членов АДСПб постоянно участвуют в работе таких авторитетных общественных органов, как

– Координационный Совет по вопросам строительства при вице-губернаторе СПб;

– Комиссия по недвижимости при Правительстве СПб;

– Общественный Совет при губернаторе СПб;

– Совет по содействию инвестициям при губернаторе СПб;

Создан Общественный Совет по ценообразованию в строительстве – экспертный орган, определяющий уровень цен на рынке недвижимости, и регулярно публикующий свои заключения об уровне цен на первичном рынке недвижимости.

Ассоциация приняла непосредственное участие в разработке важнейших нормативных документов Санкт – Петербурга:

– «Об инвестициях в недвижимость в Санкт-Петербурге»

– «Об утверждении регламента подготовки и согласования инвестиционной и тендерной документации для предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях»;

– «Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях» и др.;

…и Российской Федерации:

– «О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих средства в строительство и приобретение жилья».

Ассоциация вошла в число учредителей и приняла активное участие в подготовке и проведении 4 Национального Конгресса по недвижимости (июль 2001 г.).

– В рамках конгресса организована и проведена секция «Девелопмент», подготовлен доклад «Инвестиционно-строительная активность в регионах России».

Проведены:

– «Круглые столы» «Проблемы управления недвижимостью Санкт-Петербурга», «Грозит ли кризис рынку недвижимости», «Управление рисками в инвестиционно-строительных проектах».

– конференция «Инвестиционные приоритеты и перспективы Санкт-Петербурга» в рамках подготовки «Российской инвестиционной выставки»;

Подготовлены аналитические обзоры состояния и тенденций развития первичного рынка Санкт-Петербурга за 1999, 2000 и 2001 гг.

В 2002 г. АДСПб продолжает работу по созданию благоприятного инвестиционно-строительного климата в Санкт-Петербурге:

введение квалификационных требований к фирмам – застройщикам;

принятие новой методики оценки объектов инвестирования (изменений к существующей), более полно учитывающей интересы застройщиков;

утверждение «Заключений» Общественного Совета в качестве официального источника информации при проведении оценки объектов инвестирования;

уточнение «Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях»;

уточнение порядка учета городом затрат застройщиков при создании объектов инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения (при выполнении технических условий на подключение);

утверждение порядка взаимоотношений застройщиков, города и предприятий – монополистов при реализации инвестиционно-строительных проектов.