Закрытое акционерное общество Строительная компания «Ярстройсервис»

Густырь Виктор Николаевич - Генеральный директор


Рабочий момент совета директоров компании (слева направо): технический директор Л. Б. Солнышков, заместитель генерального директора по снабжению и сбыту Л. Н. Юшкова, начальник участка отделочных работ Е. К. Вяхирев, главный инженер В. А. Шеин, генеральны


Здание Областного пенсионного фонда и Управления инкассации на Большой Федоровской улице


Офисное здание ЗАО «Ярстройсервис»


Здание общественного назначения на улице Чайковского


Спортивный комплекс с гаражными боксами в районе школы № 33 на улице Собинова





Многофункциональный центр на улице Свободы (восстановленный памятник архитектуры)

ЗАО «СК «Ярстройсервис» является одним из основных застройщиков в Ярославле. Услуги предприятия пользуются большим спросом при строительстве жилых домов, общественных и промышленных зданий, при реставрации и реконструкции памятников истории и архитектуры, особенно тех, которые требуют специальных работ по закреплению грунтового основания, понижения уровня грунтовых вод. СК «Ярстройсервис» выполняет функции:

• заказчика-застройщика - лицензия регистрационный номер ГС-1-76-02-27-0-7606031377-2 от 27 июня 2005 года (Разрешение федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом);

• генерального подрядчика – лицензия регистрационный номер ГС-1-76-02-27-0-7606031377-2 от 27 июня 2005 года (Разрешение федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом).

Производственные показатели последних лет свидетельствуют о том, что ЗАО «СК «Ярстройсервис» прочно заняло свое место в стройиндустрии города, имеет хорошую деловую репутацию.

Строительная компания «Ярстройсервис» образовалась из малого предприятия «Стройсервис», созданного в 1990 году. Для строительной сферы это были невероятно тяжелые времена. Организация бралась за любую работу, выживая в основном благодаря частному загородному строительству. Самый большой дефицит в перестроечные годы был на строительные материалы. Добывать их приходилось, сотрудничая с заводами Ярославля, которые имели доступ к строительным материалам и рассчитывались бартером. Нет ни одного завода, на котором бы фирма в начале 90-х годов не вела строительно-ремонтных работ. Постоянно меняющееся законодательство, дефолты, кризисы, сотрясающие общество в 90-е годы, способствовали тому, что выживали только сильнейшие. Предприятие выжило и впоследствии выросло в крупную строительную организацию – ЗАО «Строительная компания «Ярстройсервис».

За годы существования в компании сформировались свои принципы работы, основанные на финансовой и правовой дисциплине. Предприятие всегда отвечает за взятые на себя договорные обязательства перед партнерами и заказчиками, нацелено на достижение высоких результатов при организации производственного процесса.

Примером такого отношения к партнерам и труду являются все объекты, введенные в эксплуатацию строительной фирмой «Ярстройсервис».

Бывшее кафе «Европа», а ныне многофункциональный торговый центр «Европа» – это своеобразная визитная карточка обновленного центра Ярославля. Восстановлением и реконструкцией этого объекта занималась строительная компания «Ярстройсервис», которой удалось сохранить архитектурно-историческую особенность здания. ТЦ «Европа» возводился практически полностью на средства предприятия, только после завершения строительства были проведены взаимозачеты с мэрией города.

Целый ряд строительных проектов предприятия связан с общеобразовательными учреждениями Ярославля. Компания восстановила после пожара школу № 70, и сегодня это одна из самых современных по техническим параметрам школ города. Построила спортивный зал школы № 33. Большая заслуга строительной компании в том, что она разработала и подготовила документацию для строительства спортивных залов к школам № 32, 42, 43. Возводить эти здания тоже планировалось «Ярстройсервисом», но, в связи с изменившимся законодательством, все наработанные материалы были переданы в мэрию Ярославля. В конце прошлого года в городе был торжественно открыт спортивный зал школы № 43 – физкультурно-оздоровительный комплекс, построенный по ранее разработанной концепции ЗАО «СК «Ярстройсервис».

Компания возводит много офисных зданий. При ее непосредственном участии были выполнены ремонтные работы внутренних помещений и фасада мэрии Ярославля. Один из важнейших объектов предприятия, где оно осуществляло функции заказчика и генподрядчика, – это здание областного управления Пенсионного фонда Российской Федерации на Большой Федоровской улице, дом 19. Городской выставочный зал имени Н. Нужина, музей Терешковой в здании школы № 32, Ярославский филиал банка «Возрождение», офисное здание на Республиканской улице, конно-каретный двор на Которосльной набережной – все это объекты ЗАО «СК «Ярстройсервис».

Невозможно не отметить сооружение компанией жилых домов. Желающих построить квартиру через ЗАО СК «Ярстройсервис» с каждым годом становится все больше, потому что главной чертой предприятия является надежность. Для города не менее важно, что все здания, построенные строительной компанией, удачно вписываются в архитектурно-историческую застройку города. В качестве примера можно привести жилые дома, возведенные предприятием на улицах Чайковского, Пушкина, Свободы, на Республиканской улице. В настоящее время СК «Ярстройсервис» в центральной части города застраивает жилой квартал в районе улиц Володарского, Салтыкова-Щедрина, Победы и Рыбинской. Два дома по Рыбинской улице уже сданы, другие – строятся. С большим размахом предприятие ведет строительство в Заволжском районе города, где сооружается сразу три жилых комплекса общей площадью более 65 тысяч квадратных метров. В стадии согласования проектной документации и начала строительства есть у компании несколько объектов и в Дзержинском районе.

Чтобы осуществлять такой объем работ, необходима хорошая материально-техническая основа. В настоящее время организация имеет в своем распоряжении четыре производственных базы, земля под которыми выкуплена и является собственностью компании. Но и этих мощностей, в связи с увеличением объемов работ, предприятию недостаточно. Оно завершает проектные работы для строительства еще одной производственной базы в Дзержинском районе, которая разместится на площади 16 тысяч квадратных метров. СК «Ярстройсервис» располагает большим парком современной строительной техники – 68 единиц. Средний возраст машин – 2 года. Важно, что вся строительная техника, которой располагает «Ярстройсервис», – это ее собственность. Отношение людей к таким машинам совсем иное, чем на бывших государственных предприятиях.

Структура ЗАО «СК «Ярстройсервис» имеет в составе ряд служб, необходимых для осуществления деятельности предприятия. Служба заказчика включает в себя специалистов по сбору исходно-разрешительной документации по межеванию и оформлению прав на земельные участки. Здесь работают специалисты по подготовке, разработке и согласованию в инспектирующих и эксплуатирующих органах надзора проектной документации, а также специалисты по энергетике и теплотехнике. В этом отделе осуществляется деятельность по выполнению функций технического контроля на объектах, по наблюдению за ценообразованием строительных материалов, конструкций и оборудования. Существует также проектный, производственно-технический, сметный отдел, отдел материально-технического снабжения, служба главного инженера и главного энергетика. На предприятии работают геодезисты, инженер по технике безопасности, прорабы, мастера.

СК «Ярстройсервис» имеет собственное производство, состоящее из нескольких баз и цехов. Цех металлоконструкций, распиловочный цех с грузоподъемными механизмами, столярный цех с двумя сушильными камерами, транспортный со строительной техникой, складская база и вспомогательная служба.

Руководство уверено, что успешная деятельность предприятия во многом зависит от трудового коллектива, сложившегося в компании за восемнадцать лет ее существования. Все структурные подразделения возглавляют опытные и профессиональные руководители, пришедшие в основном из бывших ярославских строительных трестов. На всех ключевых постах – грамотные специалисты. Сейчас в штате компании 103 инженерно-технических специалиста (в советские времена штат строительного треста составлял 80–90 человек). В общей сложности во всех структурных подразделениях строительной компании «Ярстройсервис» сегодня задействовано свыше 560 человек. Заслуженным уважением коллег пользуются заместитель генерального директора по правовым вопросам Пеунова Светлана Валерьевна и финансовый директор предприятия Бувакова Наталия Васильевна. Обе трудятся в компании с 1995 года. С 1992 года безупречно работает на предприятии заместитель генерального директора по материально-техническому обеспечению Юшкова Людмила Николаевна. Высокий профессионализм отличает Михаила Федоровича Зарубаева – руководителя вспомогательной службы, Евгения Константиновича Вяхирева – начальника участка отделочных работ, Татьяну Федоровну Кучину – руководителя службы заказчика, Людмилу Алексеевну Синеву – начальника сметно-экономического отдела, Василия Алексеевича Шеина – главного инженера предприятия.

Грамотное, гибкое руководство стало еще одной причиной успешного существования организации. ЗАО «СК «Ярстройсервис» выполняет не только коммерческие, но и муниципальные заказы. С точки зрения сиюминутной прибыли, это не очень выгодно, но компания, выполняя такие проекты, решает другую, не менее важную проблему – проблему отчислений в бюджет города. Организации, ведущие строительство жилья, обязаны были внести вклад в развитие инфраструктуры города в соответствии с установленным нормативом, а также уплатить процент отчислений мэрии от вводимой общей площади жилья. Так, например, для ЗАО «СК «Ярстройсервис» по Кировскому району такие отчисления составили 30 %, а муниципальные заказы позволяли до 1 июля 2005 года рассчитаться по взаимозачету, что было выгодно обеим сторонам.

Еще одной важной чертой опытного руководителя является умение принимать ответственные решения, учитывая при этом часто меняющееся современное законодательство и непростые условия реальности. Не секрет, что проблем в строительной сфере в настоящее время достаточно – подготовка разрешительной документации, оплата технологического присоединения по соответствующим договорам. Материальные затраты еще до стадии строительства исчисляются десятками миллионов рублей – за пользование землей, на проектные работы и другое. Такие расходы под силу только очень крупным компаниям, каковой и является ЗАО «Строительная компания «Ярстройсервис».

В настоящее время предприятие участвует в работе над комплексом входной группы будущего зоопарка в Шевелюхе Заволжского района, организация выступает в этом проекте в качестве инвестора и строителя. Также ЗАО «СК «Ярстройсервис» работало еще над двумя интересными проектами. Первый – это реконструкция парковой зоны в пойме реки Которосли, где будет выполнено обустройство Которосльной набережной – построены спортивные залы, гостиничный комплекс. Второй проект – реконструкция квартала и обустройство Бутусовского парка в том месте, где раньше находилось трамвайное депо. В Дзержинском районе СК «Ярстройсервис» проектировался торговый центр, оздоровительный комплекс, представляющий собой мини-парк, по улице Панина. Это далеко не все из того, что сделано предприятием, тем более что строительная компания «Ярстройсервис» принимает самое активное участие в подготовке города к празднованию 1000-летия.