RUcompany.ru


Компании в России
Навигация по разделу
  • Все отрасли
Все отрасли
Отзывы клиентов

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

...

Свернуть Подробнее

Вопрос-ответ

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Вопрос:

Ответ:

Задать вопрос специалисту

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Бесплатная аналитика

Исследование рынка коттеджных поселков с домами, сдающимися в аренду (артикул: 00963 04414)

Дата выхода отчета: 9 Апреля 2007
География исследования: Московская область
Период исследования:  
Количество страниц: 83
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Сегодня рынок загородной недвижимости Московской области активно развивается и представлен коттеджными поселками, малоэтажными жилыми комплексами, отдельными домами, пансионатами и т.д. Отдельный сегмент рынка - поселки, специализирующиеся на сдаче домов в долгосрочную аренду.

    Настоящее исследование направлено на анализ рынка аренды загородной недвижимости.

    Цель работы - выявить наиболее популярные среди арендаторов арендные коттеджные поселки, их местоположение, наиболее востребованные площади, а также существующий уровень арендных ставок.

    Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:

    1. Описать все существующие на рынке коттеджные поселки, где дома сдаются в аренду и удовлетворяют вышеперечисленным условиям;

    2. Выделить основные критерии спроса;

    3. Проанализировать конкурентную среду на исследуемом рынке, выявить компании, занимающиеся сдачей в аренду домовладений в коттеджных поселках;

    4. Обозначить факторы, оказывающие влияние на успешность проекта;

    5. Исходя из основных критериев спроса, сформировать портрет потребителя - арендатора загородной недвижимости.

    Объектом исследования являются охраняемые коттеджные поселки, расположенные в Московской области, с домами, сдающимися в аренду. Основной критерий выборки - специализация поселка на сдаче домов в аренду на срок не менее 3-х месяцев. Величина выборки составила 14 специализированных поселков. В выборку не вошли поселки, которые:

    • представляют собой загородные комплексы, большинство домовладений в которых продается, и только несколько домов сдаются в аренду, при этом все они сейчас сданы или коттеджи выставлены на аренду частными лицами, т.е. это "вторичный" рынок;

    • поселки, которые ранее были арендными, а сейчас принято решение либо снести их и построить на этом месте жилой комплекс, либо домовладения продавать; 

    • поселки, которые в данный момент функционируют как пансионаты. В них есть как краткосрочная, так и долгосрочная аренда в рамках загородного отеля;

    Частный сектор как сегмент рынка был рассмотрен в качестве одного из конкурентов.

    Сбор первичной информации проводился из следующих источников:

    • базы данных объектов недвижимости в аренду, предоставленные компанией Home Hunter, которая входит в холдинг Vesco Group;

    • электронные базы данных агентств недвижимости, занимающихся сдачей домов в коттеджных поселках в аренду;

    • материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись);

    • Интернет - ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости.

    Также в ходе кабинетных исследований проводилось интервьюирование застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости  с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

    Неотъемлемой частью анализа рынка загородной недвижимости является изучение спроса. В данном случае для оценки спроса потенциальных арендаторов загородной недвижимости  также была использована база клиентских запросов компании Home Hunter за 2006 год.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. Введение, методология

    2. Общая ситуация в сегменте арендных коттеджных поселков          

    3. Описание существующих коттеджных поселков с домами, сдающимися в аренду           

    3.1 Структура предложения по типу строения

    3.2 Структура предложения по уровню арендных ставок

    3.3 Структура предложения по направлениям

    3.4 Структура предложения по удаленности от МКАД

    3.5 Структура предложения по площади домовладения

    3.6 Структура предложения по материалам строительства

    3.7 Структура предложения по минимальному сроку сдачи в аренду

    3.8 Структура предложения по площади поселка

    4. Сравнительный анализ арендных ставок. Загруженность коттеджных поселков

    5. Конкурентная среда на рынке аренды загородной недвижимости

    6. Потребительский спрос, ценовые ожидания

    6.1 Предпочтение клиентов

    6.2 Структура спроса по типам строения

    6.3 Структура спроса по уровню арендных ставок

    6.4 Структура спроса по направлениям

    6.5 Структура спроса по удаленности от МКАД

    6.6 Структура спроса по площади домовладения

    6.7 Структура спроса по материалам строительства

    7. Портрет потребителя

    8.  Факторы успешности проекта и особенности позиционирования

    9. Инфраструктура и её влияние на спрос и ценообразование в поселке

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1. Структура рынка долгосрочной аренды.

    Диаграмма 2. Структура предложения по типам строения.

    Диаграмма 3. Структура предложения по уровню арендных ставок

    Диаграмма 4. Структура предложения в зависимости от общего количества домовладений в аренду по направлениям.

    Диаграмма 5. Структура предложения домовладений, сдающихся в аренду на момент проведения исследования по направлениям

    Диаграмма 6. Структура предложения по удаленности от МКАД.

    Диаграмма 7. Структура предложения по площади домовладений.

    Диаграмма 8. Структура предложения по материалам строительства.

    Диаграмма 9. Структура предложения по минимальному сроку сдачи в аренду.

    Диаграмма 10. Структура предложения по площади поселка.

    Диаграмма 11. Сравнительная характеристика арендных ставок с 2004 по 2006 год.

    Диаграмма 12. Загруженность поселков с домами в аренду за 2004 год.

    Диаграмма 13. Загруженность поселков с домами в аренду за 2005 год

    Диаграмма 14. Загруженность поселков с домами в аренду за 2006 год

    Диаграмма 15. Сезонность обращения клиентов.

    Диаграмма 16. Структура предложения в частном секторе по направлениям.

    Диаграмма 17. Структура спроса по природным характеристикам.

    Диаграмма 18. Структура спроса по типам строения.

    Диаграмма 19. Структура спроса по уровню арендных ставок.

    Диаграмма 20. Структура спроса по направлениям.

    Диаграмма 21. Структура спроса по удаленности от МКАД.

    Диаграмма 22. Структура спроса по площади домовладения.

    Диаграмма 23. Структура спроса по материалам строительства.

    Диаграмма 24. Структура спроса по объектам инфраструктуры.

    Таблица 1. Расчет ставки капитализации.

    Таблица 2. Описание существующих проектов с домами, сдающимися в аренду.

    Таблица 3. Загруженность поселков.

    Таблица 4. Поселки, сдающиеся в аренду в частном секторе

    Приложение №1 Паспорта поселков с домами, сдающимися в аренду:

    Паспорт каждого поселка содержит следующую информацию:

    Резюме

    1.  Название поселка

    2.  Шоссе

    3.  Расстояние от МКАД

    4.  Собственник (подрядчик и архитектор, если есть данные)

    5. Компания, занимающаяся сдачей в аренду

    6.  Адрес сайта в Интернет

    Качественные показатели

    7.  Ближайший населенный пункт

    8.  Архитектурный стиль

    9. Конструкции домов

    10.  Благоустройство

    11.  Инфраструктура в поселке

    12.  Инфраструктура рядом с поселком

    13.  Безопасность

    14.  Наполняемость коттеджа

    15.  Услуги, предоставляемые за дополнительную плату

    Характеристика территории

    16.  Количество объектов в поселке, в т.ч.

    • Участков без подряда

    • Коттеджей

    • Таунхаусов

    • Апартаментов

    17.  Площадь поселка, га

    18.  Площадь домов минимальная

    19.  Площадь домов максимальная

    20.  Площадь домов средняя

    Дороги

    21.  Путь от шоссе до поселка, покрытие

    Ценовые характеристики

    22.  Минимальная стоимость аренды дома на данный момент, $/в месяц

    23.  Максимальная стоимость аренды дома на данный момент, $/в месяц

    24.  Средняя стоимость аренды дома на данный момент, $/в месяц

    25.  Свободных объектов на данный момент

    Имиджевый ряд

    26.  Фотографии

    Местоположение на схеме представляет собой карту области с расположением поселка

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 25.09.16

48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае

Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край

Дата выхода: 23.06.15

39 900
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

Регион: Россия (ЦФО)

Дата выхода: 27.12.14

39 900
Анализ рынка коттеджных поселков среднего и низкого класса в Щелковском районе, 2014 год.

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 16.12.14

39 900
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.09.14

45 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
    Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…
  • Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
    1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
  • Рынок саун и бань (выпуск 2)
    ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Методы сбора данных Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок Общая экономическая ситуация Динамика валового внутреннего продукта Уровень инфляции Уровень доходов населения Розничная торговля Описание смежных рынков Общая характеристика индустрии развлечений и активного отдыха Фитнес-клубы Бассейны Спа-салоны Сегментация и структура Рынка Сегментация по видам услуг Сегментация по географическому признаку (районам Москвы) Сегментация по национальной специфике Сауна или баня – проблема выбора Дополнительные услуги Технология устройства и функционирования Новые виды услуг на рынке Законодательный аспект (лицензирование, налогообложение) Общая характеристика рынка Объём и ёмкость рынка Рентабельность
  • Обзор рынка элитных загородных поселков
    Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
  • Анализ российского рынка вина, 2014 год
    Содержание исследования и стоимость работ:
    1. Обзор российского рынка вина.
    1.1. Общая информация по рынку:
    1.1.1. Основные характеристики исследуемого рынка
    1.1.2. Основные характеристики исследуемой продукции
    1.1.3. Объем и динамика рынка, 2013-2014 гг.
    1.1.4. Емкость рынка
    1.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    1.2. Структура рынка:
    1.2.1. по производителям, оценка доли импортных товаров
    1.2.2. по разновидностям вина
    1.2.3. по географическому происхождению вин
    2. Анализ внешнеторговых поставок вина в РФ, 2013 г.
    2.1. Объем и динамика импорта, 2013 г.
    2.2. Структура импорта:
    2.2.1. по странам-производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
    2.2.2. по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
    2.2.3. по торговым маркам (в натуральном и стоимостном выражении)
    2.3. Объём и динамика экспорта, 2013 г.
    2.4. Структура экспорта:
    2.4.1. по странам-получателям (в натуральном и стоимостном выражении)
    2.4.2. по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
    2.4.3. по регионам отправления (в натуральном и стоимостном выражении)
    2.4.4. по торговым маркам (в натуральном и стоимостном выражении)

Спецпредложение

Узнайте о текущих специальных предложениях по телефонам

   регистрация
Приборы для компьютерных сетей Fluke Networks




Rambler's Top100
Яндекс цитирования




© RuCompany.ru 2006 - 2017
Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта
возможно только при наличии активной гиперссылки: Источник - RuCompany.ru
Или с письменного разрешения организаторов проекта