RUcompany.ru


Компании в России

Комитет по содержанию жилищного фонда

191011, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, тел.: (812) 311-2102, факс: (812) 710-4726
Подробные контакты

Список руководства

Хренов Владимир Иванович - председатель

Жилищное управление Исполкома Ленсовета было создано 21 мая 1933 г. 1 февраля 1989 г. Жилищное управление Исполкома Ленсовета было преобразовано в Территориально-производственный отдел жилищного хозяйства. 1 декабря 1993 г. на базе ТПО ЖХ создан Департамент по содержанию жилищного фонда, преобразованный 26 ноября 1996 г. в Комитет по содержанию жилищного фонда.


Комитет по содержанию жилищного фонда является структурным подразделением Администрации Санкт-Петербурга, созданным для проведения государственной политики и осуществления государственного управления в сфере содержания государственного и иных видов жилищного фонда в Санкт-Петербурге, а также для координации деятельности в этой сфере территориальных и иных отраслевых органов Администрации Санкт-Петербурга.


Предметами ведения Комитета являются:


• общее руководство и координация деятельности государственных предприятий, осуществляющих обслуживание и ремонт жилищного фонда;


• разработка проектов программ развития и содержания жилищного хозяйства, обеспечение выполнения данных программ;


• организация мероприятий по предупреждению аварийных ситуаций и ликвидации их последствий на объектах жилищного фонда, координация работы аварийных служб районных, городских жилищно-эксплуатационных организаций;


• контроль за техническим содержанием объектов жилищного фонда в Санкт-Петербурге независимо от форм собственности, в соответствии с действующим законодательством;


• осуществление других функций Администрации Санкт-Петербурга в области содержания государственного и иных видов жилищного фонда.


Подведомственными Комитету по содержанию жилищного фонда являются 20 ГУ ЖА (государственные учреждения жилищные агентства), расположенных в каждом административном районе Санкт-Петербурга, ГПРЭП (государственное подрядное ремонтно-эксплуатационное предприятие) «Кировец», ГПРЭП «Парголово», ГРПЭП «Прогресс», ГПРЭУ (государственное подрядное ремонтно-эксплуатационное учреждение) «Строитель»; Дирекция по содержанию общежитий – всего 25 государственных учреждений.


Численность Комитета (по данным сентября 2001 г.) составляет 83 человека, численность работающих в отрасли в целом по городу – 29110 человек. В настоящее время в организациях жилищной системы Санкт-Петербурга работает около 33 тысяч человек, из них более 26,5 тысяч – производственного персонала (80,3% от общего числа работающих). Это дворники, сантехники, плотники, электрики, рабочие других специальностей. С конца 1999 до конца 2000 г. на 7, 3 % сократился административно-управленческий аппарат.


Распоряжение губернатора № 973-р от 01.09.99 позволило к концу 1999 г. повысить заработную плату дворников в среднем с 868 рублей в сентябре до 1432 рублей в декабре, а рабочим текущего ремонта, соответственно, с 1076 до 1877 рублей в месяц. В 2001 г. задача повышения заработной платы с одновременным увеличением объемов работ и услуг по содержанию жилищного фонда остается приоритетной.


Комитетом по содержанию жилищного фонда выполнен также приказ губернатора № 46-п от 01.07.98 «О взаимодействии органов Администрации Санкт-Петербурга при учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга». Осуществлена передача с балансового учета РЖА на аналитический и технический учет в КСЖФ 34051 объекта – 17665 жилых, 10092 нежилых и 6294 объекта благоустройства.


Выполнение этого приказа позволяет жилищным агентствам направлять каждый квартал более 20 млн рублей непосредственно на производственные нужды (ранее же эта сумма выплачивалась в виде налога на имущество). Структурная перестройка системы позволила значительно снизить налоговые выплаты по системе и направить эти средства непосредственно на увеличение объемов работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда.


Основной своей задачей КСЖФ считает снижение непроизводственных издержек. Поэтому, наряду с выполнением вышеуказанных распоряжений и приказов, Комитет продолжает структурную перестройку системы. Руководствуясь принципом пообъектного управления содержанием и ремонтом жилищного фонда, Комитет постоянно ведет работу по усовершенствованию системы домоуправлений (в структуре районных жилищных агентств) для обслуживания домовладений (обслуживаемая площадь – от 15 до 70 тыс. кв. м). Разработаны и утверждены: типовая форма технического паспорта домоуправления и типовая форма положения о домоуправлении (приказ КСЖФ от 22.10.99 № 128), положения о жилищно-эксплуатационной службе, форма лицевого счета домоуправления, в котором отражается движение денежных средств по каждому домовладению – как в части доходов, так и в части расходов. Ведется разработка автоматизированной системы учета технической, технологической, энергетической и экономической базы данных по каждому домовладению.


Всего в 20 административных районах Санкт-Петербурга созданы 1646 домоуправления. В состав домоуправлений входят дворники, уборщики мусоропроводов, сантехники, которые закреплены за домовладением, что максимально приближает жилищную службу к населению и повышает её ответственность за техническое состояние и санитарное содержание обслуживаемого фонда. Постепенно районными жилищными агентствами налаживается обеспечение домоуправлений помещениями, телефонами. Стоит и задача обеспечения оргтехникой.


С 1 октября 1999 г. на базе Строительно-экономического колледжа городского хозяйства ведется обучение начальников домоуправлений новым методам управления и хозяйствования. Ежемесячно обучение проходит около 50 человек.


В условиях экономических реформ, необходимости создания цивилизованного рынка, существенное влияние на повышение эффективности использования бюджетных средств оказывает система городского заказа. По итогам 2000 г. в рамках городского заказа Комитетом по содержанию жилищного фонда проведен ряд открытых конкурсов на сумму 58,8 млн рублей. По результатам торгов заключено договоров на сумму 53,3 млн рублей. Экономия бюджетных средств составила 9,3%.


Сейчас Комитет проводит работу по реализации отраслевой программы «Ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга». За 1998 – 2000 гг. произведен капитальный ремонт фасадов 385 зданий площадью 866,8 тыс. кв. м. Объемы капитального ремонта будут наращиваться в связи с необходимостью своевременной подготовки города к празднованию 300-летия.


Продолжается работа по реализации отраслевой программы «Реконструкция и модернизация лифтов». Решается проблема реконструкции и восстановления лифтов, пострадавших от вандализма и расхищения. За 2000 г. отремонтировано и сдано в эксплуатацию 112 лифтов. Комитетом по содержанию жилищного фонда разработана программа по оборудованию лифтов устройствами безопасности. К настоящему моменту таким оборудованием уже снабжены 5% городских лифтов. В 2001 г., в соответствии с программой, будет установлено еще 500 единиц.


Организована работа по проведению инвентаризации маневренного фонда. Ведется работа по переводу общежитий в статус жилых домов. В Санкт-Петербурге насчитывается 1169 общежитий. На 1 января 2001 г. переведено в статус жилых домов 267 общежитий. 13 общежитий находятся в процессе реконструкции, в 15 общежитиях реконструкция уже произведена. В 2001 г. будут переведены в статус жилых домов 110 общежитий.


Комитет проводит работу по применению энергосберегающих технологий на инженерных энергосетях жилищного фонда. Разработаны и реализуются программы «Установка узлов учета тепловой энергии» и «Установка двухтарифных электронных счетчиков учета электрической энергии».


В 2000 г. было установлено 54 узла учета тепловой энергии, в 2001 г. будет установлено 315 приборов учета.


С целью экономии бюджетных средств Комитетом по содержанию жилищного фонда была начата работа по организации в Санкт-Петербурге производства конфорок для электроплит – новые конфорки будут дешевле и долговечнее.


В 2001 г. Комитетом в рамках программы «Наш двор» запланировано заасфальтировать 1000 тыс. кв. м внутридворовых территорий. Также планируется выполнить текущий ремонт 1000 тыс. кв. м кровли.


В 2001 г. Комитетом организовано выполнение работ по приведению подвальных помещений в надлежащее санитарно-техническое состояние по разработанной программе. К концу года работы будут выполнены в 2692 домах. Продолжает осуществляться адресная программа по установке антивандальных звеньев водосточных труб. За 9 месяцев 2001 г. на фасадах петербургских зданий было заменено 4467 звеньев. В дальнейшем предусматривается стопроцентная замена нижних звеньев труб на всех петербургских улицах и во дворах.


Комитетом разработана долгосрочная программа и проведены мероприятия по организации дежурств в подъездах жилых домов. В 2000 г. организовано и обустроено 169 мест консьержей. Сформирована адресная программа на 2001 – 2003 гг. по организации служб консьержей. Всего по формируемой адресной программе на 2001 г. предполагается создание 485 мест консьержей. Затраты на их обустройство составят 16,975 млн рублей.


Для обеспечения проведения всероссийской переписи населения 2002 г. на территории Санкт-Петербурга Комитетом проведена инвентаризация состояния и наличия номерных знаков домов и лестничных указателей квартир домовладений, обслуживаемых подведомственными Комитету учреждениями.


Также Комитетом совместно с ГУЖА на 1.03.2000 г. была проведена инвентаризация наличия и состояния почтовых абонентских шкафов в домах муниципального жилищного фонда. По результатам проведенной инвентаризации составлена адресная программа по ремонту и замене почтовых абонентских шкафов на 2001 г. с учетом их установки в парадных жилых домов по программам «Безопасность жилища» и «Консьержи».


С целью повышения заинтересованности работников и престижа отрасли Комитетом в 2001 г. разработано положение с критериями и оценками, организованы конкурсы в рамках Комитета по каждому учреждению, предприятию, подведомственному КСЖФ на «Лучшего домоуправа», «Лучшего по профессии», «Образцовый жилой дом», «Лучшее организованное место консьержа (дежурного)».

   регистрация
Ремонт квартир в Санкт-петербурге под ключ - частный мастер




Rambler's Top100
Яндекс цитирования




© RuCompany.ru 2006 - 2017
Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта
возможно только при наличии активной гиперссылки: Источник - RuCompany.ru
Или с письменного разрешения организаторов проекта