RUcompany.ru


Компании в России

Открытое Акционерное Общество

ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА «РОССТРО»

193029, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 3, тел.: (812) 567-21-71, факс: (812) 567-40-00
Подробные контакты

Список руководства

Макаров Александр Афанасьевич - генеральный директор

Центральная компания инвестиционно-строительной финансово-промышленной группы «РОССТРО» – ОАО «РОССТРО» – основана 14 февраля 1991 г. как Ленинградская ассоциация предприятий по строительству молодежных жилищных комплексов и строительной индустрии «РОССТРО».


Организация была создана промышленными предприятиями Ленинграда в то время, когда страной был взят курс на переход к рынку. Миссия ассоциации представлялась учредителям в объединении имеющихся мощностей и ресурсов предприятий для строительства жилья на коммерческой основе. Быстро справившись с этой задачей, «РОССТРО» значительно расширило круг своих интересов.


21 января 1993 г. на базе ассоциации было учреждено одноименное открытое акционерное общество. За четыре года в результате пяти эмиссий акций уставной капитал ОАО «РОССТРО» увеличился с 10 тыс. до 10 млн руб. Постоянно растет рыночная стоимость акций. При номинале 50 рублей сегодня она составляет 350 рублей.


ОАО «РОССТРО» участвовало и в приватизации государственных предприятий, приобретало пакеты акций компаний смежных отраслей. Постепенно сформировался холдинг. В 1996 г. в его состав входило уже около 30 предприятий. Для обеспечения управляемости структуры была создана финансово-промышленная группа. Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа «РОССТРО» зарегистрирована и внесена в государственный реестр финансово-промышленных групп России 20 марта 1997 г. (рег. № 039). Возглавило группу ОАО «РОССТРО», переименованное в Центральную компанию инвестиционно-строительной финансово-промышленной группы «РОССТРО». Одной из основных функций центральной компании стало управление предприятиями группы, организация их эффективного взаимодействия при реализации совместных проектов и программ. Сегодня вместе с дочерними компаниями группа объединяет 40 хозяйственных обществ. Численность работающих в группе – 5,5 тыс. человек.


«РОССТРО» по праву является ведущим оператором на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это классическая девелоперская группа. Компании, входящие в ее состав, специализируются на финансово-кредитных операциях, управлении проектами, управлении недвижимостью, проектировании, строительном производстве и индустрии, эксплуатации зданий и сооружений, добыче песка и камня, лесозаготовке и деревообработке, риэлтерской деятельности.


Предприятия группы подразделяются по видам деятельности следующим образом:


– финансово-кредитные операции: ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ЗАО «Первая титульная страховая компания», ЗАО «РОССТРО – Лизинг», ОАО «Северо-Западный фонд жилья и ипотеки», Первое санкт-петербургское общество взаимного поземельного кредита, ООО «Эскро-центр»;


– управление проектами и программами: ЗАО «Строительная компания «ИРБИС», ЗАО «Инвестиционные технологии», ЗАО «Ингрия центр», ООО «Адвекс, Инк.», ООО «ВОРС», ОАО «Балтийская агропромышленная компания»;


– исследования и проектирование: ОАО «ЛенНИИпроект», АОЗТ «ПКТИ», НОУ «Институт недвижимости»;


– продажа недвижимости: ЗАО «Адвекс-РОССТРО», ООО «Адвекс-РОССТРО «Петроградское агентство», ООО «Адвекс-РОССТРО «Центральное агентство», ЗАО «РОССТРО – Сайма», ЗАО «Корпоративная риэлтерская информационная система»;


– управление недвижимостью: ООО «Искра-Балт», ОАО «РСТ №2», ЗАО «ПИЛОН», ЗАО «Адвекс-траст», ООО «Швейная фабрика «Ямбург», ЖКК «РОССТРО»;


– выполнение строительно-монтажных работ: ОАО «Подземстройпроект», ЗАО «ПСК «Кузьмолово», ЗАО «Евро-Балт», ОАО «Строительный трест № 105», ЗАО «РЕТРО-РОССТРО»;


– эксплуатация зданий и сооружений: фонд жилищно-коммунального хозяйства «РОССТРО», ОАО «Лифт РСУ-5»;


– стройиндустрия: ОАО «Завод «Стройдеталь», АОЗТ «РОССТРО-Инвест»;


– добыча и переработка камня и песка: ОАО «КАМПЕС»;


– лесозаготовка и деревообработка: ОАО «Верхне-Свирский леспромхоз», ОАО «Любанский ЛДОК», ОАО «ЛПХ «Ямбург»;


– транспортно-экспедиторские услуги и комплектация: АООТ «СПб грузовое АТП № 20», ОАО «ЛенИНТЕКС»;


– охрана объектов: ЗАО «Охранное предприятие «ИММО-Балт».


«РОССТРО» – активный участник рынка недвижимости и законодатель новых направлений его развития. При смене экономики с плановой в системе Госзаказа на экономику коммерческих интересов «РОССТРО» раньше других компаний научилось обходиться без государственных средств. Разворачивается широкомасштабное строительство за счет внебюджетных источников. Разрабатываются и вводятся в практику новые схемы проектного финансирования. При этом специалистами компании используется как отечественный, так и зарубежный опыт, адаптированный к постоянно меняющимся условиям российского рынка. Таковы схемы долевого участия в строительстве, облигационные жилищные займы, зачетные и вексельные схемы.


Впервые в России группой «РОССТРО» совместно с Банком «Санкт-Петербург» был учрежден банк, специализирующийся на жилищном кредитовании – «ИПОТЕКОбанк». В 1993-1997 гг. банком было выдано около 200 ипотечных кредитов. Опыт жилищного кредитования, наработанный банком, позднее переняли три компании группы: ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Северо-Западный фонд жилья и ипотеки», «Первое санкт-петербургское общество взаимного поземельного кредита». Лизинговые операции «РОССТРО», проводимые в партнерстве с «ИПОТЕКОбанком», легли в основу успешной работы ЗАО «РОССТРО – Лизинг». Компания, созданная для обновления производственного оборудования предприятий группы, в настоящее время основной объем сделок проводит со сторонними организациями.


В 1994 г. было основано ЗАО «Первая титульная страховая компания» – еще одна компания финансового блока группы. Это одна из немногих компаний на российском рынке, которая страхует титул объектов недвижимости (право собственности объектов недвижимости) и риски долевого строительства.


Группой «РОССТРО» за 11 лет построено более 50 жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом большая часть работ при реализации девелоперских проектов производится предприятиями группы.


Проекты зданий разрабатываются архитектурными мастерскими крупнейшего на Северо-Западе России проектного института по жилищному и гражданскому строительству – ОАО «ЛенНИИпроект». Благодаря этому уникальный облик каждого дома создан в традициях ленинградско-петербургской школы, а планировочные решения как коммерческих, так и жилых помещений учитывают растущие потребительские требования.


Качество построенных объектов обеспечивают генподрядные организации: ОАО «Подземстройпроект», ЗАО «Евро-балт», ЗАО «ПСК «Кузьмолово». Важную роль в этом играет постоянное совершенствование конструктивных решений зданий. К примеру, возводимый сегодня «Дом с Ангелом» на Поклонной горе – это уникальный пример сочетания комфорта и качества. Трехметровые потолки, просторные комнаты, наружные стены толщиной 770 мм из эффективного кирпича, металлопластиковые оконные и дверные блоки, медная проводка и подземная автостоянка – таковы лишь некоторые характеристики данного проекта.


Поставщиками ряда строительных материалов и конструкций на объекты являются промышленные предприятия группы. Песок и знаменитый «путиловский» камень для облицовки фасадов поставляет ОАО «Кампес», железобетонными изделиями дома, возводимые «РОССТРО», комплектует ОАО «Завод Стройдеталь». Металлопластиковые конструкции изготавливаются из качественных комплектующих на современной германской линии АОЗТ «РОССТРО-ИНВЕСТ». Лесозаготавливающие и деревоперерабатывающие предприятия – ОАО «Любанский ЛДОК», ОАО «Верхнесвирский леспромхоз» и ОАО «ЛПХ «Ямбург» – обеспечивают в полном объеме строительный процесс деревянными конструкциями.


Кроме того, на базе ОАО «ЛПХ «Ямбург» разворачивается производство древесно-цементных плит по технологии VELOX. Технология позволяет в короткие сроки возводить теплое и экологичное жилье методом монолитного строительства в несъемной опалубке. VELOX 40 лет применяется в странах Европы и за ее пределами для строительства коттеджей, многоэтажных домов и промышленных зданий. Группой «РОССТРО» с применением VELOX уже возведен коттеджный поселок в Сосновом Бору. В 2002 г. начнется застройка индивидуальными и сблокированными домами по этой технологии элитной зоны в поселке Кузьмолово.


Важно, что жизнь проектов компании не ограничивается строительством. Уже с 1993 г. «РОССТРО» организует эксплуатационное обслуживание построенных объектов. «РОССТРО» – первая компания Санкт-Петербурга, доказавшая, что важная составляющая современного комфортного жилья – это его качественное обслуживание. С целью эксплуатации собственных построенных объектов, а в дальнейшем и объектов фирм-конкурентов в «РОССТРО» в 1992 г. был организован департамент эксплуатации зданий и сооружений. Сегодня эта структура обслуживает свыше 300 тыс. кв. м жилья. Четыре года назад, впервые в городе, была создана единая структура заказчика в группе «РОССТРО» – Фонд жилищно-коммунального хозяйства «РОССТРО», обеспечивший согласованную работу товариществ собственников жилья по управлению жилым фондом.


Опыт содержания жилого фонда лег в основу еще одного вида деятельности «РОССТРО» – управления недвижимостью. В группе в этом направлении работают как самостоятельные хозяйственные общества, так и подразделение центральной компании. «РОССТРО» не ограничивается управлением собственными объектами. Компания планирует расширить число объектов в управлении, оказывая услуги другим собственникам. Сегодня нашла практическое применение разработанная в «РОССТРО» форма доверительного управления недвижимостью. Жилищно-коммунальная контора «РОССТРО» с 1997 г. приняла на себя содержание и эксплуатацию 6 городских общежитий.


Наработанные методы взаимодействия в условиях новой экономики руководство «РОССТРО» никогда не превращало в коммерческую тайну. Опыт и знания компании легли в основу многих законов и программных документов, регламентирующих работу на рынке. К ним можно отнести систему нормативных документов, регулирующих инвестиционный процесс на рынке недвижимости, методологию рыночной оценки объектов недвижимости, Закон об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга, Концепцию управления недвижимостью Санкт-Петербурга, Стратегический план развития Санкт-Петербурга.





Rambler's Top100

Яндекс цитирования






Оформите займ до зарплаты на карту онлайн

© RuCompany.ru 2006 - 2024
Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта
возможно только при наличии активной гиперссылки: Источник - RuCompany.ru