Закрытое акционерное общество СТРОЙИНВЕСТ-XXI

Офис ЗАО «Стройинвест-XXI»


12-этажный 200-квартирный панельный дом в Приморском районе


Коттеджи в районе Суздальских озер в Выборгском районе


10-этажный 240-квартирный панельный дом в Невском районе


5-этажный жилой дом в Петроградском районе


Административное здание в Петроградском районе


16-этажный 105-квартирный панельный дом в Выборгском районе


10-этажный 200-квартирный дом в Выборгском районе

ЗАО «Стройинвест-XXI» было сформировано в 1999 г. на основе разделенного бизнеса ЗАО «Жилстройинвест»
(ранее «Энергомашжилстрой») и выделения его части в юридически самостоятельную фирму. Во вновь сформированное предприятие перешла и часть коллектива фирмы-предшедственницы.

«Стройинвест-XXI» ведет свою историю с 1988 г., когда для создания домостроительного производства мощностью 100 тыс. кв. м жилья в год было создано акционерное общество «Энергомашжилстрой».

Особое внимание стоит уделить самому факту создания предприятия. В 1988 г., когда еще не была развита правовая база в отношение акционерных обществ, инициативной группе создаваемого АО «Энергомашжилстрой» пришлось взять за основу «Положение об акционерных обществах», принятое в 1924 г. и к 1988 г. формально не отмененное. Таким образом, созданное на базе отраслевого государственного объединения «Энергомаш», акционерное общество можно по праву считать одним из первых в Ленинграде-Петербурге в новейшей истории акционерных обществ.

В то время действовала государственная программа по преодолению жилищного кризиса путем разработки и внедрения в стране новых производственных технологий силами вновь организованных домостроительных комбинатов.

Для строительства комбината была отведена территория площадью 70 га недалеко от аэропорта «Пулково», вдоль Волхонского шоссе, в промышленной зоне «Горелово» в Ломоносовском районе Ленинградской области. В процессе осуществления проекта строительства (1990-1992) специалистами ЗАО «Энергомашжилстрой» была разработана проектная документация на первую очередь и полностью подготовлена площадка под строительство, включая инженерное обеспечение и подъездные пути.

К сожалению, в силу сложившейся в стране политической и экономической ситуации, проект не нашел своего продолжения. После 1993 г. началась проработка возможности создания на этой площадке транзитного парка и предтаможенной территории, чему способствовало исключительно выгодное ее расположение, с точки зрения близости к основным транспортным потокам и городу.

В 1997 г. для осуществления этого проекта был сформирован консорциум, включавший в себя как российские, так и зарубежные фирмы. При поддержке Правительства Ленинградской области было разработано технико-экономическое обоснование строительства в промышленной зоне «Горелово». Несмотря на не очень благоприятное развитие событий, «Стройинвест-XXI» до последнего времени не оставляет попыток довести проект в Горелово до логического завершения.

ЗАО «Стройинвест-XXI» совместно с ЗАО «Энергомашжилстрой» вошли в состав единой инвестиционно-строительной группы «Стройинвест-XXI», включающей еще несколько фирм, преследующих общие цели и задачи.

С 1993 по 1997 гг. ЗАО «Энергомашжилстрой» построило и реконструировало ряд объектов в разных районах города. Это и жилые дома на Автовской ул. в Кировском районе, дом на Большой Разночинной (Петроградская сторона), жилые дома в Красносельском, Фрунзенском районах.

Начав свою деятельность в 1999 г., «Стройинвест-XXI» быстро прошел путь от развивающейся фирмы до компании, занявшей свое место на строительном рынке города и уверенно смотрящей в будущее.

Продолжая вносить свой вклад в жилищное строительство Петербурга, «Стройинвест-XXI» принимал участие в качестве инвестора в строительстве ряда городских объектов. Самые значительные из них – 12-этажный 200-квартирный блочный дом в Приморском районе (Каменка), 10-этажный блочный дом на Октябрьской набережной, 10- и 16-этажные жилые дома в Выборгском районе, на ул. Композиторов и Боткинской. В настоящее время продолжается самостоятельная реализация ряда таких проектов, как комплекс крупнопанельных жилых домов (более 20 тыс. кв. м) в Калининском районе на пр. Маршала Блюхера, жилого комплекса, состоящего из 3 корпусов, во Фрунзенском районе, разноэтажный жилой дом повышенной комфортности (индивидуальный проект) на пр. Косыгина.

Из перспективных проектов в поле зрения фирмы находятся как индивидуальные жилые дома (Петроградская сторона), так и жилые постройки серийного производства (отдаленные от центра районы) со сроком реализации после 2003 г.

Выступая как девелопер, фирма занимается решением всего комплекса организационно-экономических и технических вопросов инвестиционного цикла, включая организацию землеотвода, разработку инвестиционно-тендерной и разрешительной документации с получением необходимых согласований, организацию производства с авторским и техническим надзором и финансирование работ до сдачи объекта «под ключ».

Одно из перспективных и востребованных сегодня направлений в строительстве, которым активно занимается «Стройинвест-XXI», – малоэтажная застройка. Современные комфортные 2-3-этажные коттеджи в районе Суздальских озер в Выборгском районе – один из таких проектов.

Ядро коллектива фирмы составляют высококвалифицированные специалистыи, имеющие большой опыт работы в строительстве и проектировании.

В фирме всегда придавали первостепенное значение вопросам эффективности работы коллектива, их решение напрямую связано с качеством руководства и, соответственно, с управляемостью. Поэтому с самого начала, наряду с текущими производственными вопросами, была развернута и не прекращается работа по оптимизации организационной структуры фирмы, совершенствованию систем планирования и управления производством и персоналом.

На разных этапах развития при решении задач разной направленности и масштабности используются комбинации элементов организационного построения, что позволяет минимальными людскими ресурсами обеспечивать максимальный конечный результат.

Все это, безусловно, было бы невозможно без комплексной автоматизации офисной деятельности, организации оптимального документооборота с должным уровнем учета и планирования, как текущего, так и стратегического.

Сегодня организационное построение фирмы позволяет эффективно контролировать работу всего коллектива, а формируемый на разных уровнях аналитический материал – принимать оптимальные управленческие решения. Группы целевого назначения, связанные друг с другом общими задачами, доказали свою эффективность в совместном достижении конечной цели.

Кадровая политика в ЗАО «Стройинвест-XXI» со дня основания поставлена во главу угла. Создание единой команды, целенаправленно работающей на конечный результат, – задача, которая для руководства фирмы является приоритетной. Подбор персонала происходит исключительно с учетом личностных особенностей каждого потенциального члена группы, отдела. Учитываются не только профессиональные навыки и знания, но и психологическая совместимость членов команды. Существование такой команды, ее дееспособность можно с уверенностью прогнозировать на длительный срок. А три с лишним года деятельности фирмы – срок немалый для того, чтобы с уверенностью сказать: эффективная работа «Стройинвеста-XXI» складывается, в том числе, из эффективной кадровой политики и четко выверенной системы управления персоналом и предприятием в целом.

«Стройинвест-XXI» – надежный партнер на строительном рынке Санкт-Петербурга. У фирмы нет ни одного невыполненного обязательства перед подрядчиками, дольщиками, партнерами и бюджетом. «Стройинвест-XXI» не гонится за сверхприбылями. Главное – стабильность и надежность. Значительный опыт работы позволяет фирме справляться с любыми сложностями в строительной сфере. И нет сомнений, что и в дальнейшем акционерному обществу «Стройинвест-XXI» достанет опыта, знаний и целеустремленности для решения стоящих перед ним задач.

ЗАО «Стройинвест-XXI» является членом Санкт-Петербургского союза строительных организаций с мая 2002 г.